Mieten oder kaufen?

Woran sind Sie interessiert?
Was ist für Ihr Unternehmen am strategischsten?
Wissen Sie, wie viel der „Ziegelstein“ auf Teneriffa kostet?
Wir können Ihnen all diese Informationen geben, aber es liegt an Ihnen, sie zu beurteilen…

nicht ob es sich lohnt, sondern wie viel es sich lohnt!

Büros, Hotels, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Ferienhäuser…

Möglichkeiten gibt es in jedem Sektor.

Kommen Sie und sehen Sie mit eigenen Augen, erleben Sie Teneriffa zum Anfassen und hören Sie den Worten derer zu, die es bereits selbst erlebt haben.

WIR ORGANISIEREN IHRE REISE

Wir können uns um alles kümmern.

Wenn Sie möchten, können wir die Reise auch als Arbeitsurlauborganisieren.
Sie können in einer unserer Wohnungen wohnen oder ein Hotel wählen.
Wenn Sie ein Büro mit allen Annehmlichkeiten benötigen, bieten wir Ihnen unser Business Center

Wir kümmern uns um die Organisation und unterstützen Sie bei den Besichtigungen der Objekte, wobei wir alle von Ihnen gemachten Angaben berücksichtigen.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich

Und wenn Sie einmal auf Teneriffa sind, können Sie sich natürlich nach Herzenslust entspannen.
Wir helfen Ihnen, die interessantesten Aktivitäten auf der Insel zu finden.

Beispiele für Immobilien, mit denen wir uns beschäftigen

„Unser Business Center

Völlig neue Räume, einige bereits möbliert und gebrauchsfertig, andere mit der Möglichkeit, sie individuell zu gestalten und an Ihre Wünsche anzupassen.

Tagungsraum, Glasfaser-Internet, Empfangsdame, kompletter Service, Bad mit Dusche, Pausenbereich, Scanner und Fotokopierer, Transfer zum/vom Flughafen und alle Annehmlichkeiten, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Diese Informationen stellen kein Verkaufsangebot dar, die betreffende Wohnung ist unverkäuflich, und die Daten und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Die Werte sind Marktschwankungen unterworfen, und bei Immobilientransaktionen wird keine Rendite garantiert.

„Wohnung 50 Meter vom Meer entfernt“

Nur 50 Meter vom Meer entfernt, in sehr ruhiger Lage, mit allen Annehmlichkeiten, aber abseits von Massentourismus und großen Hotels.
Kosten der Immobilie 110 Tausend Euro, komplett zu renovieren, 65qm, Wohnzimmer mit offener Küche, großes Schlafzimmer und Bad mit Wanne.

Die Eigentümer wünschten sich einige Anpassungen wie eine offene Dusche im Schlafzimmer und einen Fernseher im Badezimmer gegenüber der Badewanne, um maximale Entspannung zu gewährleisten.

Endpreis einschließlich kompletter Einrichtung und Renovierung:

140.000 EUR

Aktueller Wert:

nicht weniger als 200 000 Euro.

Bei einer Vermietung an Touristen zu einem Durchschnittspreis von 80 € pro Nacht könnte es in 12 Monaten des Jahres rund 1.500 €/2.000 € pro Monat einbringen.

Da es auf Teneriffa keine Nebensaison gibt, würden sie nach Abzug der Verwaltungskosten (Nebenkosten, Reinigung, Instandhaltung) 18.000 bis 24.000 Euro bzw. eine jährliche Bruttorendite zwischen 12 und 18 % erzielen.
die Nettorendite beträgt immer noch mehr als 10 % pro Jahr.

Die Grundsteuer ist nicht besonders hoch, sondern im Gegenteil sehr niedrig: für diese Wohnung beträgt sie beispielsweise weniger als 300 €/Jahr.

Diese Informationen stellen kein Verkaufsangebot dar, die betreffende Wohnung ist unverkäuflich, und die Daten und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Die Werte sind Marktschwankungen unterworfen, und bei Immobilientransaktionen wird keine Rendite garantiert.

„Wohnung 6 km vom Meer entfernt“

In einer Ortschaft, die 6 km vom Meerentfernt ist und 5 Minuten vom Südflughafen entfernt, wo die Preise niedriger sind, ist diese Wohnung gut geeignet für eine Zielgruppe von Touristen oder flexibleren Einwohnern, die sich mit einem Auto ausstatten können, um zu reisen (ein Auto zu mieten ist auf Teneriffa nicht teuer).

Es verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche/Wohnzimmer. Es kann daher für Familien (Touristen oder Einwohner), aber auch für Paare oder Gruppen von Freunden im Urlaub interessant sein.

Es wurde zu einem Preis von 90.000 Euro gekauft, wie es auf den Fotos erscheint, vorbereitet und bereit für eine touristische Vermietung. Non trovandosi in una località con affaccio diretto sul mare, i prezzi medi di affitto sono più bassi, di media 60€ al giorno. Die prozentuale Rendite ist nach wie vor sehr attraktiv, insbesondere für diejenigen, die einen kleineren Betrag investieren möchten.

Diese Informationen stellen kein Verkaufsangebot dar, die betreffende Wohnung ist unverkäuflich, und die Daten und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Die Werte sind Marktschwankungen unterworfen, und bei Immobilientransaktionen wird keine Rendite garantiert.

„Appartement zur Vermietung an Touristen in der Nähe des Meeres“

Wohnung von 80sqm mit kleiner Terrasse, gekauft bereits renoviert für 220.000€ in einer sehr touristischen Gegend. Bei einer Vermietung an Touristen könnte es eine durchschnittliche Rendite von 12 % pro Jahr erzielen.

Es eignet sich auch gut für die saisonale Vermietung, etwa für 6 Monate, was besonders bei ausländischen Rentnern beliebt ist, die einen Teil des Jahres an einem Ort mit angenehmeren Temperaturen verbringen möchten.

Sie profitieren von einem sicheren Einkommen und haben weniger laufende Kosten. Natürlich könnte eine Wohnung, die für kurze Zeit an Touristen vermietet wird, höhere Erträge bringen, aber sie würde auch mehr Verwaltungsarbeit in Form von Zeit und Kosten erfordern.

Diese Informationen stellen kein Verkaufsangebot dar, die betreffende Wohnung ist unverkäuflich, und die Daten und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Die Werte sind Marktschwankungen unterworfen, und bei Immobilientransaktionen wird keine Rendite garantiert.

Dies sind nur einige Beispiele für Immobilien, mit denen wir uns beschäftigt haben.
Auf Teneriffa gibt es wirklich genügend Möglichkeiten für alle Bedürfnisse.
In jedem Bereich, ob Tourismus, Wohnen oder Gewerbe, haben wir viel Handlungsspielraum.
Für jede Art von Information können Sie uns unverbindlich kontaktieren.

Diese Informationen stellen kein Verkaufsangebot dar, die betreffende Wohnung ist unverkäuflich, und die Daten und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Die Werte sind Marktschwankungen unterworfen, und bei Immobilientransaktionen wird keine Rendite garantiert.

Dies sind nur einige Beispiele für Immobilien, mit denen wir uns beschäftigt haben.

In den letzten Jahren ist viel gebaut worden, so dass das Angebot die Nachfrage immer noch übersteigt.

Darüber hinaus gibt es noch viel Platz für diejenigen, die ein Grundstück kaufen und von Grund auf neu bauen wollen.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie kostenlose Informationen an!







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