«Квартира в 50 метрах от моря»
В 50 метрах от моря, в очень тихом месте, со всеми доступными услугами, но вдали от массового туризма и крупных отелей.
Стоимость недвижимости 110 тыс. евро, под капитальный ремонт, 65 кв.м, гостиная с открытой кухней, большая спальня и ванная комната с ванной.
Владельцы хотели, чтобы некоторые детали были индивидуализированы, например, открытый душ в спальне и телевизор в ванной комнате перед ванной, чтобы иметь возможность максимально расслабиться.
Окончательная цена с мебелью и ремонтом:
140 тысяч евро
Текущая стоимость:
не менее 200 тысяч евро.
Если сдать его в аренду туристам по средней цене 80 евро за ночь, он может приносить около 1500/2000 евро в месяц в течение 12 месяцев в году.
Поскольку на Тенерифе нет низкого сезона, у них будет доход в размере 18 000/24 000 евро или валовая годовая прибыль от 12% до 18%, за вычетом управленческих расходов (коммунальные услуги, уборка, техническое обслуживание).
чистая доходность в любом случае выше 10% годовых.
Налоги на недвижимость не очень высокие, а напротив, очень низкие: для этой квартиры, например, они составляют менее 300 евро в год.
