Apartamento a 50 metros del mar

A solo 50 metros del mar, en una zona tranquila y serena, con todos los servicios necesarios cerca, pero alejada del turismo masivo y de los grandes hoteles.

Detalles de la Propiedad

• Precio (Condición Actual): €110,000
• Tamaño: 65 m²
• Distribución: Salón de planta abierta con cocina, dormitorio amplio y baño con bañera.
• Renovación: Los propietarios personalizaron el espacio con características como una ducha con vista abierta en el dormitorio y un televisor en el baño, colocado para disfrutar de la relajación frente a la bañera.
• Precio Final (Renovado y Amueblado): €140,000

Potencial de Inversión

El valor actual del apartamento se estima en 200.000 € o más después de la renovación. Si se alquila a turistas a un promedio de 80 € por noche, podría generar entre 1.500 € y 2.000 € al mes, lo que proporcionaría un ingreso bruto anual de entre 18.000 € y 24.000 €.

Dado que Tenerife no tiene temporada baja, la propiedad ofrece ingresos de alquiler consistentes. Después de deducir los costos de gestión (servicios, limpieza, mantenimiento), el rendimiento neto anual se mantiene por encima del 10%.

Impuestos y Costos

Los impuestos sobre la propiedad en Tenerife son muy bajos. Para este apartamento, el impuesto anual asciende a menos de 300 €.

¿Por Qué Este Apartamento?

• Ubicación Privilegiada: Proximidad al mar y un entorno tranquilo, ideal tanto para uso personal como para alquileres turísticos.
• Alto Retorno de Inversión (ROI): Potencial excepcional de rendimiento bruto y neto, ofreciendo rentabilidad a largo plazo.
• Bajos Costos Operativos: Impuestos asequibles y gastos de mantenimiento manejables que aseguran un fuerte retorno neto.

Contactos

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