La curiosidad despierta el entendimiento: tus preguntas allanan el camino hacia la claridad y el progreso.
Centro de Negocios
¿Qué servicios ofrecen?
Además del acceso a espacios de coworking, ofrecemos Wi-Fi de fibra de alta velocidad, internet por cable, limpieza, servicios públicos, servicios de impresión, recepción y asistencia. Los servicios incluyen:
- Domiciliación de empresas (incluye recepción de correspondencia).
- Domiciliación de empresas (incluye recepción de correspondencia).
- Salas de reuniones (alquiler por horas o día completo).
- Servicios adicionales (por ejemplo, impresión).
- Traslado al aeropuerto.
- Various consultations tailored to your needs.
¿Cuáles son los precios de los servicios de coworking?
Domiciliación de Empresas: 150 €/mes (incluye recepción de correspondencia con notificación inmediata por correo electrónico o SMS).
Oficinas Privadas:
- Medio día: 60 €
- Día completo: 90 €
- Medio día semanal fijo (mínimo 6 meses): 160 €/mes
- Día completo semanal fijo (mínimo 6 meses): 280 €/mes
Sala de Reuniones::
- Medio día: 90 €
- Día completo: 120 €
¿Cómo puedo contactarlos para obtener más información?
- Correo Electrónico: info@syskrack.com
- Teléfono: +34 608 974 377
Consultoría
¿Recomienda SysKrack contadores, asesores laborales, agencias inmobiliarias, recursos humanos y otros servicios?
¡Sí, por supuesto! Estamos aquí para encargarnos de todos los procesos necesarios desde el principio.
¿Es alto el costo de contratar empleados en las Islas Canarias?
En general, los costos laborales en España son más bajos que en Italia, principalmente debido a los impuestos y contribuciones reducidas.
¿Qué es el impuesto IGIC?
El IGIC es un impuesto similar al IVA, pero se aplica únicamente a los bienes y servicios comercializados dentro de las Islas Canarias. La tasa estándar es del 7%. Para los bienes o servicios vendidos fuera de las Islas Canarias, este impuesto no se aplica y existe una exención total de los impuestos indirectos, incluyendo tanto el IVA como el IGIC.
¿Cuáles son los tipos de IVA en las Islas Canarias?
No existe IVA en las Islas Canarias. Las Islas Canarias son un territorio exento de IVA, similar a San Marino, el Vaticano u otras regiones específicas dentro de la UE que usan el euro pero están exentas de IVA. En su lugar, las Islas Canarias aplican el impuesto IGIC, un equivalente local al IVA.
¿Puede un no residente en España abrir una cuenta bancaria?
Sí. Se requiere un pasaporte y documentos que acrediten la residencia en el país de origen y la fuente de los fondos. Cada banco tendrá su propio sistema de verificación basado en las regulaciones contra el blanqueo de capitales.
¿Cuánto cuesta establecer una sociedad de responsabilidad limitada?
Los costos dependen de la cantidad de documentos requeridos, pero en general, los costos promedio son más bajos que en Italia.
¿Qué documentos se necesitan para abrir una cuenta bancaria corporativa o personal?
Primero, necesitas documentos que acrediten la fuente legal de los fondos depositados en la cuenta. Además, se requieren los documentos personales del titular de la cuenta o del administrador de la empresa.
¿Se puede constituir una empresa a través de un poder notarial?
Sí, absolutamente. Es necesario firmar un poder notarial ante un notario a favor de un tercero que firmará la escritura notarial en España para la constitución de la empresa. El poder notarial debe ser traducido y certificado.
¿Qué documentos se necesitan para constituir una empresa?
- Certificado con el nombre (persona jurídica) de la nueva empresa.
- Documentos personales de los socios.
- Depósito del capital social en una cuenta bancaria a nombre de la empresa (bloqueado hasta el registro).
- Borrador de los Estatutos Sociales y reglamentos internos.
Después del registro, las comunicaciones y presentaciones deben realizarse con las administraciones públicas, las cuales suelen ser gestionadas por un contador o asesor fiscal.
¿Cuánto tiempo lleva establecer una SL o SA?
Si todos los documentos necesarios están en regla y los Estatutos Sociales están pre-redactados, el proceso tarda aproximadamente 30 días. Sin embargo, este plazo supone la asistencia de un profesional familiarizado con el proceso. De lo contrario, podría llevar más tiempo.
¿El director de una sociedad de responsabilidad limitada residente en el extranjero necesita pagar contribuciones a la seguridad social?
No, solo los residentes en España están obligados a pagar contribuciones a la Seguridad Social (el equivalente al INPS en Italia).
¿Puede el director de una sociedad de responsabilidad limitada ser no residente en España o en las Islas Canarias?
Sí, es posible. Sin embargo, deben contar con un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Para las empresas ZEC, al menos un director debe residir en las Islas Canarias.
¿Existen sociedades de responsabilidad limitada simplificadas con un capital social mínimo de 1 €?
No, las sociedades de responsabilidad limitada simplificadas no existen.
¿Cuál es el capital social mínimo para una sociedad de responsabilidad limitada?
El capital social mínimo para una SL (sociedad limitada) es de 3.000 €, que debe estar totalmente desembolsado. Una SL puede ser propiedad de un único socio que posea el 100% del capital. En este caso, las siglas pasan a ser S.L.U. (Sociedad Limitada Unipersonal).
¿Cuál es el capital social mínimo para una sociedad anónima?
El capital social mínimo para una SA (sociedad anónima) es de 60.000 €, con al menos el 25% desembolsado.
Bienes Raíces
¿Me ayuda SysKrack a encontrar la propiedad perfecta?
¡Por supuesto! Ya sea que busques un hotel, apartamento o espacio comercial, organizamos visitas y citas adaptadas a tus necesidades específicas.
Si invierto en una propiedad para alquilar a turistas o residentes, ¿puedo dejarla bajo gestión?
Sí, por supuesto. Podemos recomendar agencias especializadas o personas que gestionen estos servicios. Los costos suelen oscilar entre el 10% y el 30% de los ingresos por alquiler, o una tarifa fija mensual a partir de 150 €, dependiendo de la propiedad.
Si compro una propiedad en las Islas Canarias o en España y vivo en Italia, ¿debo declarar la transferencia de capital al extranjero?
Es recomendable consultar con tu contador. En cualquier caso, es esencial declarar los ingresos obtenidos en el extranjero y pagar los impuestos correspondientes.
Si alquilo la propiedad que compro, ¿dónde debo pagar los impuestos?
Los impuestos se pagan en el país de residencia. Si vives y resides en Italia, los ingresos por alquiler deben ser declarados y gravados en Italia.
¿Puedo comprar una propiedad sin estar físicamente presente?
Sí, a través de un poder notarial. El proceso implica firmar el poder notarial con un notario en Italia, traducir y certificar el documento, transferir los fondos necesarios mediante una transferencia bancaria, entre otros pasos. Sin embargo, es completamente posible.
¿Son generalmente altos los costos de servicios y gestión?
En absoluto. Los costos de agua y las cuotas de comunidad son más bajos que en la mayoría de las ciudades italianas. Muchos apartamentos no requieren calefacción debido a los inviernos suaves (la temperatura media en invierno es de alrededor de 20°C). Los costos de electricidad son similares a los de Italia.
¿Qué impuestos anuales se pagan por propiedades en propiedad y en qué cantidades?
Los impuestos incluyen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles Urbanos (IBIU) y la Tasa de Recogida de Residuos Sólidos. El monto varía según el municipio, el tamaño y el valor catastral de la propiedad, pero generalmente es bajo y no representa un gasto significativo.
¿Cuál es la tarifa por la consultoría de SysKrack B-Center SLu?
Normalmente cobramos honorarios a las agencias inmobiliarias, profesionales o propietarios involucrados en la transacción. No cobramos al cliente a menos que se requieran servicios adicionales para completar la venta.
¿Cuánto debo pagar en impuestos, tasas y notaría?
Los costos totales suelen rondar el 10%, a menudo menos. El impuesto de registro es del 6,5% para todas las transacciones, además de los costos de notaría, bancarios (para hipotecas) y otros, sumando aproximadamente un 10%.
¿Qué comisión debo pagar a una agencia inmobiliaria?
Por lo general, los compradores no pagan nada a la agencia inmobiliaria, mientras que los vendedores pagan una comisión del 5%. En transacciones comerciales o negociaciones, los términos pueden variar según los acuerdos.
¿Qué retorno puedo esperar de una propiedad en Tenerife?
Los rendimientos pueden variar del 0% al 20% anual. En promedio, es posible lograr un rendimiento del 7% al 8% con una gestión adecuada. Los factores clave incluyen la gestión de la propiedad, la ubicación, el tamaño, el tipo y los servicios ofrecidos. Los rendimientos son generalmente mucho más altos que en Italia.
¿Puedo solicitar una hipoteca en un banco español para comprar una propiedad si no resido en España?
Normalmente, no. Los bancos requieren prueba de ingresos estables y recurrentes para considerar un préstamo. Los ingresos extranjeros rara vez son aceptados. Sin embargo, es posible demostrar ingresos en tu país de origen y solicitar un porcentaje de hipoteca más bajo en relación con el valor de la propiedad.
¿Es mejor alquilar o comprar una propiedad en Tenerife?
Si es viable, comprar resulta más rentable que alquilar. La demanda turística hace que los precios de alquiler sean relativamente altos, aunque no exorbitantes. En comparación, el costo de una hipoteca por metro cuadrado es menor que el alquiler. La planificación cuidadosa de la inversión es crucial, y estamos aquí para ayudarte y asesorarte.
Zona Especial Canaria (ZEC)
¿Qué es una empresa ZEC?
Una empresa ZEC es un negocio que, al cumplir con requisitos específicos, puede beneficiarse del régimen fiscal altamente ventajoso de la Zona Especial Canaria (ZEC), considerado uno de los más favorables de Europa.
¿Qué ventajas fiscales ofrece el régimen especial ZEC?
El beneficio más significativo del régimen ZEC es la tasa de impuesto corporativo del 4%, aplicada a toda la base imponible.
Ejemplo: Para una base imponible de 100.000 €, solo se pagan 4.000 € en impuestos.
¿Cómo solicito el registro en la Zona Especial Canaria (ZEC)?
Debes presentar una solicitud a la administración de la ZEC, incluyendo un memorando detallado con un plan de negocios y una descripción de la actividad prevista. Es crucial seguir plazos precisos para la presentación de documentos y comunicaciones.
¿Cuánto tiempo tarda en recibirse una respuesta para el registro en la ZEC?
El comité de la ZEC se reúne una vez al mes para revisar y responder a las solicitudes de registro.
¿Cuáles son los requisitos para registrarse como una empresa ZEC?
- Empresas de nueva creación o negocios recientemente formados que aún no han iniciado actividad económica.
- La actividad empresarial principal debe encuadrarse dentro de los sectores permitidos por las directrices de la ZEC (con excepciones limitadas).
- Las empresas deben centrarse principalmente en relaciones B2B (existen excepciones para actividades B2C relacionadas con el turismo).
- Al menos un director debe residir en las Islas Canarias.
- Within six months of starting operations, companies must maintain an annual average of:
- 5 full-time employees in Tenerife or Gran Canaria, or
- 3 full-time employees in smaller Canary Islands.
- Within 18 months of starting operations, companies must invest at least:
- €100,000 in assets for businesses in Tenerife or Gran Canaria.
- €50,000 in assets for businesses in smaller islands.
- Pago de una cuota anual de la ZEC de aproximadamente 1.400 € (actualizado en 2021).
¿Qué sucede si no se cumplen los requisitos de la ZEC?
El incumplimiento de los requisitos de la ZEC puede resultar en la eliminación permanente del registro de la ZEC, sin posibilidad de readmisión. Si la empresa prevé que no podrá cumplir, debe notificar a la ZEC antes de que finalice el año fiscal para pasar al régimen fiscal estándar español durante ese período.
¿Existen límites de tiempo para suspender el régimen ZEC?
La suspensión debe solicitarse anualmente, pero no hay límites de tiempo. La suspensión puede aplicarse durante años consecutivos o durante toda la vida de la empresa. Sin embargo, siempre debe pagarse la cuota anual de la ZEC.
¿Cuánto cuesta establecer una empresa ZEC?
Los costos son ligeramente más altos que los de formar una empresa tradicional. Sin embargo, los beneficios fiscales sustanciales del régimen de la Zona Especial Canaria superan con creces estos costos.
